馬鞍山近日有大型一手新盤開售，區內二手市況隨即停滯不前，睇樓量也按月錄得下降。馬鞍山本月暫錄得22宗買賣成交，與上月同期約60宗及上月全月共94宗相比，交投量大為落後，主要原因是由於迎海．星灣御開盤，又有佔中影響，導致成交及睇樓量均錄下挫。

新港城實呎近萬三

馬鞍山本月買賣成交雖以私樓為主，不過居屋亦佔約10宗，比例有所上升。目前區內業主多為用家，盤源奇缺，業主態度普遍強致，議價空間僅1至2%，大部分單位不設減價空間。

近日較具代表性的成交為新港城F座中層3室，建築/實用面積464/338方呎，早前以433.8萬元成交，實用呎價高達12,834元。

預料馬鞍山到月底可錄40宗成交，樓價有機會微升1%。現時市場貼市價盤不多，其中翠擁華庭3座極高層A室，建築/實用面積643/499方呎，屬兩房戶型，是市場罕有的特色戶供應，業主叫價560萬元，以低市價2%放售。

資料：營業資訊