為本年度首幅純酒店地皮的大嶼山東涌第53a區酒店地,於昨日截標,共接獲六份標書,入標反應只是一般,並且為近三年來接獲標書最少的同類地皮,而且大型發展商只有新地(00016)及信置(00083)獨資入標。

東涌第53a區酒店地昨收到六份標書,預計提供約1100間客房。(資料圖片)

信置代表

世貿代表

另富豪國際(00078)及帝盛酒店(02266)亦有參與競投,市場估計地皮成交價最高達約24.4億元。

地政總署公布,上述東涌第53a區酒店地昨收到六份標書。標書數目為一一年底以來近三年同類地皮最少。當年紅磡紅鸞道與華信街交界酒店地僅收到四份標書;而對上一幅批出的純酒店地為中環美利大廈酒店活化項目,去年底收到多達18份標書。

新地信置獨資競逐

是次新地及信置均獨資入標;而區內有酒店項目的富豪國際昨亦有入標,集團董事范統認為,地皮有潛力發展三、四星級或度假式酒店,而東涌處於發展階段,對該區前景樂觀。

近期活躍投地的帝盛酒店、世茂房地產(00813)及德祥地產(00199)有入標。帝盛酒店項目總監余浩宏稱,集團獨資入標,計劃發展三、四星級酒店,提供約2,000間客房,瞄準內地及東南亞旅客。

理想城市企業估值部主管張聖典認為,投資酒店項目資金回籠較慢,是次反應已算不過不失。該地皮位於海堤灣畔以北,市場估值地皮成交價最高約24.4億元,每方呎樓面地價約4,000元。