昨晚在旺角區的佔中情況又轉緊急，令區內二手樓市再添變數，反而非佔領區的樓市相對較佳。據代理表示，沙田區及將軍澳區個別屋苑，本周的預約睇樓量明顯增加，其中沙田第一城更升逾兩成。

昨晚在旺角區的示威情況轉危急，但周邊地區未受波及，預約睇樓量回升。（資料圖片）

部分二手屋苑市況回暖

各區預約睇樓量再升，利嘉閣稱，50個指標二手屋苑本周六、日錄約1,515組預約睇樓，按周再升2.7%，已連升兩周。中原稱，受新盤帶動，外區客到區內睇樓，沙田第一城兩日預約睇樓量，按周增約22%；同期將軍澳新都城預約睇樓量，按周亦升約12.5%。

港島東交投恢復，周內鰂魚涌康怡花園連錄3宗買賣，連同同區屋苑，周內連錄約6宗成交。其他不受示威影響的地區，亦價量齊升。美聯吳志輝稱，美孚新邨兩日連錄3宗成交，全屬高價成交，2期百老滙街36號高層B室售598萬元，實用呎價約1.12萬元，高市價5%。

?大屋苑樓價連漲五周

上車盤方面，中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊自本周初起，錄至少7宗買賣。美聯稱，屋苑麗湖居1座高層G室，減價9萬元後，即售376萬元；另粉嶺碧湖花園一日連錄3宗買賣，包括5座高層A室售410萬元，實用呎價8,384元，創同類新高呎價。

仍未反映佔中前樓價走勢的中原城市領先指數，按周升1.71%至129.83點，四周內三度破頂。另該行城市大型屋苑領先指數，按周亦升1.61%至130.46點，連續五周創新高。

分區方面，港島樓價指數按周升1.98%至141.76點，九龍及新界西指數，按周分別升1.59%及2%，報約128.16及111.82點，三區指數同創新高。該代理行八項樓價指數全部上升，當中更有七項創新高。

海栢實呎1.3萬破頂

消息稱，馬鞍山海栢花園1座高層B室，售525萬元，實用呎價約1.33萬元，創新高。利嘉閣稱，同區海典居8座中層B室售1,200萬元，實用呎價1.09萬元。

旺角周邊地區暫未受佔中波及，奧運站屋苑及旺角居屋富榮花園，近日交投轉旺。

家天下黎振傑稱，奧運站屋苑連同富榮花園，過去數日錄7宗買賣，凱帆軒2座極低層戶售538萬元，實用呎價12,560元。

代理稱，瓏璽2座低層銀主盤，售2,100萬元，單位約三年貶值逾120萬元。本區周末睇樓量較月初升30%。

不過，旺角區自昨晚開始示威活動不絕，大量示威者霸佔路面，氣氛相當緊張，代理表示，擔心會影響今明兩天的交投，預約睇樓也可能最終「甩底」收場。