新居屋快將推出，加上第二市場樓價急升，令「白居二」將成樓市歷史，房委會資料，本月上半月僅錄7宗第二市場公屋及居屋成交，料創紀錄新低；相反樓價急升，鰂魚涌居屋康山花園上月平均實用呎價升穿9,000元高位，料屬居屋第二市場新指標。

上半月公屋及居屋第二市場成交量，料創紀錄新低。

房委會資料，十月暫錄7宗第二市場公屋及居屋成交，較上月同期少約18宗，而九月全月暫錄約155宗，按月少50宗，跌幅約24.4%，已連跌四個月，創今年新低。

美聯指出，今年首三季錄約2,261宗第二市場公屋及居屋成交，較去年全年增約11%，創○七年後新高。近日第二市場亦錄零星買賣，富誠地產稱，慈雲山慈愛苑J座高層5室減12萬元後，獲公屋綠表買家以約398萬元購入。

第一城實呎逼萬四

樓價高企，部分上車客轉捧細價私樓。世紀21奇豐稱，沙田第一城50座高層戶售392萬元，實用呎價1.38萬元。祥益稱，屯門寶怡花園1座高層F室，獲內地買家另付「雙稅」購入，成交價308萬元。