「佔中」癱瘓銅鑼灣等商業核心區零售市道，個別珠寶零售商重組銅鑼灣區舖位，撤出貴租地舖，其中六福（00590）放棄利園山道及啟超道兩個黃金地段舖位，遷往軒尼詩道及波斯富街，料兩舖要明年才開業。至於棄租的利園山道地舖連一樓舖，業主隨即叫租每月約120萬元，僅較舊租金高約9.1%。業界人士指出，近期舖位叫租加幅已由旺市時五至六成，甚至以倍數計，收窄至僅約一至兩成水平。

六福遷出銅鑼灣利園山道地舖連一樓，業主現以月租一百二十萬元放租。

六福主席黃偉常指，佔中對業務構成影響，正重組銅鑼灣舖位。(資料圖片)

六福珠寶重組銅鑼灣舖位置

近月銅鑼灣舖租賃成交個案

市場人士直言，受佔中及內地遊客減少雙重打擊，旺區舖租升幅明顯緩和，站在業主立場，新租約租金微升，甚至平手亦已「收貨」，至於租客在市道未明下亦未敢以進取價搶舖，如銅鑼灣怡和街一個電訊公司舖位，罕有地丟空數月亦未能租出。

事實上，租金加幅已由市旺時以倍數計，逐步回落至約五至七成，最近更進一步收窄至僅一至兩成水平。

利園山道新租120萬

第一太平戴維斯投資部副資深董事方詠清表示，上述銅鑼灣利園山道39至47號地下J、K舖及1樓M及N室，面積分別約1,500及約1,650方呎，原由六福珠寶以每月約110萬元租用，日前租約期滿遷出，舖位最新叫租約120萬元，即僅加租10萬元或約9.1%。

另美聯工商舖董事盧展豪指出，最近一線地區租金叫租加幅收窄，業主不會過分進取，租客按照市道出價，以珠寶及鐘錶行業影響較大，而佔中事件牽涉政治因素，未知市場運作何時回復正常，故目前難以預測舖位市場發展。

該行據統計處數據指出，八月份珠寶、鐘錶及名貴禮物的銷貨價值出現6.1%跌幅，電器及攝影器材銷貨價值亦跌10.5%，反映奢侈品需求下跌令高檔零售區市況受壓。

黃偉常：租平舖填補

剛遷出利園山道街舖的六福，其集團主席及行政總裁黃偉常指，佔中對業務構成影響，集團目前重組銅鑼灣舖位，其中上述利園山道39至47號，及同區啟超道10號兩間分行，決定不再續租。

黃偉常續稱，區內將有另外兩間分行填補，租金亦較平，包括軒尼詩道499號及波斯富街67號地舖，其中軒尼詩道舖已落實承租，預計明年營業，連同新舖，現時集團區內有5間分行，至於被佔領的旺角，則暫時未有重組部署。

美聯旺舖廖文傑稱，投資者蔡志忠旗下北角英皇大道廣場將原先保留數十個商舖推出，約125餘萬元起。香港置業至尊旺舖許諾謙指銅鑼灣耀華街16號舖以9,500萬元交吉放售。