有山有海的寫意生活，令住慣港島區的繁忙都市人嚮往。今期Young Home主角Kelvin亦不例外，他與家人現居西灣河，交通配套樣樣齊備，不過嫌出入人流較擁擠，將來有置業打算的話，都會寧願遷入環境寧靜怡人的馬鞍山區。其實，馬鞍山有不少優質居屋屋苑，樓價較相宜者可揀離港鐵烏溪沙站不遠的錦龍苑，現時自由市場門檻約350萬元，對Kelvin來說較易負擔。

馬鞍山居屋錦龍苑景觀開揚，靜中帶旺。

Kelvin嚮往寧靜怡人的生活，希望日後可於馬鞍山區置業。

錦龍苑離烏溪沙站逾十分鐘步程。

利安商場就在附近，居民購物方便。

錦龍苑自由市場成交

Kelvin理想Dream House

Kelvin供款建議

西灣河出入便捷，鄰近港鐵站的大多是私人屋苑，樓價高昂，對上車客來說負擔不輕。

相反，馬鞍山有不少居屋屋苑，上車可揀鄰近利安邨的居屋錦龍苑，位處烏溪沙及落禾沙一帶，前有吐露港的優美景致，加上距烏溪沙站約逾十分鐘步程，搭個站就到馬鞍山市中心，靜中帶旺，最重要是樓價親民，符合Kelvin上車預算。

錦龍苑樓齡約二十年，4座物業以新十字型設計，居住環境寧靜，適合Kelvin要求。

兩房戶型以長廳開則，兩間睡房分布於大廳兩邊，設計方正，單位整體實用率約78%，以居屋來說實用率略為輸蝕，可幸地方仍算闊落好用。

前臨海景 配套缺乏

錦龍苑前臨海景，高層戶景觀開揚。若Kelvin想揀樓價經濟點的單位，可揀享山景或望利安邨、富寶花園樓景的單位。屋苑本身較缺乏配套設施，惟毗鄰屋邨有商場及街市，到馬鐵站逾十分鐘步程，起居飲食仍算自給自足。

盤少市淡本月無成交

世紀21奇豐營業經理梁榮貴表示，同區受新盤推售影響二手交投，連帶居屋市場成交也見淡靜，九月全區無論自由市場及第二市場成交僅錄不足20宗，本月錦龍苑仍未「破蛋」，屋苑現有1至2個自由市場單位放盤，入場費約350萬元起，算是較貼市價的放盤。