藍籌盤走貨一口價即簽

近期大型屋苑交投回升，美聯吳志輝稱，美孚新邨十月至今已錄5宗買賣，優質戶樓價未受佔中影響。

屋苑3期百老滙街90號高層A室，建築/實用面積約1,325/994方呎，屬罕有海景戶，以一口價1,280萬元獲區內換樓客購入，成交價創同類新高，外籍業主即回港簽約，建築/實用呎價約9,660/12,877元，呎價創屋苑次高。

據了解，上址銀行網上估價僅約1,240萬元，而以○七年購入價計，帳面獲利約512萬元。

栢慧反6萬有承接

新界上車盤成交增，中原馬斯力稱，栢慧豪園8座高層D室，實用面積約512方呎，原叫價392萬元，單位同時獲4組買家出價洽購，終搶高6萬元以398萬元售出，實用呎價7,773元。

同區嘉湖山莊麗湖居1座低層E室，剛兩年辣招「刑滿」解封，即放即獲買家以315萬元「一口價」承接，實用呎價7,063元。利嘉閣陳偉立表示，該屋苑本月已錄15宗買賣。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城本月亦錄5宗成交，屋苑49座高層兩房戶，收租客睇樓約一周，認為佔中對後市影響有限，即以390萬元購入，實用呎價約1.28萬元。

世紀21聯誠謝寶昭表示，藍田居屋康華苑C座高層8室，自由市場成交價342萬元，實用呎價9,634元，創屋苑實用呎價新高。

曉峯兩年蝕逾百萬

另一方面，個別港島屋苑亦見淡靜。世紀21北山嚴智贇表示，由內地投資者持有的北角曉峯高層A室，獲買家洽購，即以約1,568萬元售出，實用呎價約2.19萬元，低市價5%，原業主持貨兩年多帳面蝕逾110萬元。

該行稱，北角半山富麗園A座低層3室，減122萬至868萬元成交，實用呎價約1.27萬元，低市價5%。

中原區國良稱，北角峰景大廈低層E室，原叫價3,000萬元，調整至2,900萬元後，佔中事件發生後再減至2,675萬元連車位易手。

此外，利嘉閣稱，50個二手指標屋苑上周只錄約101宗成交，按月跌31%，創三十三周以來新低。