土瓜灣雖為舊區，惟未來享港鐵沙中線交通優勢，加上政府致力舊區重建，發展潛力優厚，現區內兩主要屋苑為傲雲峰及翔龍灣，其中傲雲峰入場費已升至逾600萬元，該屋苑6座高層G室，建築/實用面積687/521方呎，叫價約680萬元；而翔龍灣入場門檻相對較低，現約470萬元水平。

傲雲峰 約50伙放盤

翔龍灣 470萬入場

土瓜灣區兩筍盤比較

傲雲峰兩房賣635萬

傲雲峰由4幢住宅組成，提供逾2,200伙單位，屋苑鄰近未來沙中線土瓜灣站，方便住客出入市區。香港置業黃乃聰指，傲雲峰盤源不算充裕，現有約50個買賣放盤，入場費逾600萬元，其中6座高層G室兩房戶，享開揚市區景，建築/實用面積687/521方呎，叫價約680萬元，建築/實用呎價約9,898/13,052元。

買賣成交方面，傲雲峰於九月份錄約6宗二手成交，其中5座高層兩房單位，建築/實用面積639/479方呎，以約635萬元成交，建築/實用呎價約9,937/13,257元。

翔龍灣逾百伙放盤

至於同區翔龍灣規模與傲雲峰相若，5幢住宅涉及近1,800個單位，屋苑自設商場，供住客生活所需。黃乃聰表示，翔龍灣買賣放盤相對較多，現有約110個放盤，入場費約470萬元起，其中3座低層G室，兩房間隔，外望街景，建築/實用面積523/385方呎，業主開價約470萬元，建築/實用呎價8,987/12,208元。

翔龍灣上月錄約7宗二手成交，包括5座中層E室，建築/實用面積757/547方呎，以約736萬元售出，建築/實用呎價9,723/13,455元。