Kevin為大學設計系學生，平日喜愛在油尖旺區遊逛。他的Dream House最好近旺角，本來首選西九龍一帶私樓，但該區樓價高昂，上車談何容易。想「平平哋」置業，不如退而求其次，瞄準同樣離旺角不遠的深水埗嘉裕居，入伙只有十餘年，單位企理簇新，且低於400萬元有交易，上車「制得過」。

物業離西九龍中心（左）及港鐵深水埗站（右）約十分鐘步程。（資料圖片）

Kevin平日愛在油尖旺區遊逛，首選於西九龍一帶置業。

嘉裕居（中）位處醫局街，旺中帶靜。

Kevin理想Dream House

Kevin每月供款建議

嘉裕居近期成交個案

大學設計系學生Kevin現與家人居於將軍澳，雖有港鐵接駁，但出入旺角等地車程較遠。若Kevin首期不算充裕，建議考慮離油尖旺不遠的深水埗置業。

事實上，近年慢慢脫離舊區味道的深水埗，有不少單幢新廈落成，各項配套設施完善，由於供應不少「迷你」單位，深得年輕上車客捧場。

主打細單位有露台

若嫌近數年入伙的新廈入場門檻太高，區內一些「半新盤」是不錯選擇，如入伙約十二年的嘉裕居，樓價相對「親民」。

物業坐落醫局街，一座物業只有80伙，居住環境不算密集。該盤一律提供建築/實用面積約481/305方呎的細單位，間隔分一至兩房。

雖然單位實用率逾六成，內籠比較「的骰」，但仍夠Kevin與另一半過二人世界。而且戶戶有露台，地方光猛通爽。

內外企理 旺中帶靜

嘉裕居的知名度略遜於近年落成的同區新廈，惟物業保養良好，內外企理簇新，另配備閒坐間、平台花園、健身室等簡單設施。

物業旺中帶靜，步行去港鐵深水埗站及西九龍中心近十分鐘步程，而港鐵站一帶盡是食肆與生活店舖，能照顧Kevin起居生活所需。

交吉放盤極少 嗌380萬貼市

香港置業高級營業經理曾家輝表示，嘉裕居因入場費稍便宜一點，二手成交尚算穩定，平均每月均可錄1或2宗，九月錄1宗，實用呎價約1.1萬至1.2萬元。

目前嘉裕居有兩個買賣放盤，交吉盤有一低層單位，以380萬元市價放售，另一高層連租約戶則叫價約410萬元。