樓價高企，市區迷你戶成為不少上車客蜂擁入市對象。位處九龍灣的得寶花園，合共提供逾2,000伙，項目約七成半單位屬一房戶型，由於不少為面積較細的單位，涉及銀碼亦相對較細，輕易成為城中無殼一族的心水之選。

九龍灣得寶花園為市區迷你戶的首選屋苑之一。（資料圖片）

得寶花園C座中層8室

美聯容民基表示，得寶花園的一房戶實用面積介乎約253至282方呎，由於門檻夠低，不論購入作上車或收租，同樣深受市場歡迎。

連租約叫價320萬

此類單位可劃分為「大、細」兩種，當中細一房戶，主要分布於各幢住宅大廈的4及8室，建築面積由311至344方呎，實用面積則由253至265方呎。

此類單位採用呂字廳設計，雖然廚房位於單位的「深處」，而且亦貼近睡房，惟室內布局尚算企理，加上玄關無走廊位，房間亦見闊落，故亦吸引不少捧場客。

他又稱，現時屋苑細一房買賣放盤逾10個，其中C座一個中低層8室，建築/實用面積約344/253方呎，連租約叫價約320萬元，建築/實用呎價約9,302/12,648元。