政局未穩下，樓市卻傳出驚天破頂價交易，市場稱，九龍站凱旋門由一內地業主持有的天際獨立屋特色戶及兩個分層戶，已獲買家以約5.3億元洽購至尾聲，三伙折合平均實用呎價約86,400元，勢創全港分層單位新高，若扣除2伙分層戶及車位等市值計，上述天際屋的呎價料逾10至11萬元。

凱旋門屬九龍區指標豪宅屋苑之一，分層及特色戶做價屢創新高。（資料圖片）

近年本港分層豪宅呎價屢創新高，市場人士透露，由一內地業主持有的凱旋門一伙天際獨立屋及兩伙分層戶，合共實用面積6,000餘方呎，昨傳獲買家以約5.3億元洽購至尾聲，折合平均呎價約86,400元，若成交落實，勢打破山頂區傲璇9樓單位的86,256元紀錄，再創全港分層戶新高位。

天際屋實呎價逾10萬

市場人士指出，由於上述傳獲洽購至尾聲的凱旋門三伙中，兩伙只為分層單位，價值肯定較天際獨立屋特色戶為低，若扣除兩伙分層戶的銀行估值約5,600多萬元，以及車位價值之後，有關天際獨立屋的實用呎價料將高逾10萬至11萬元，勢成全港首個實用呎價高見「六位數字」的分層單位。

消息稱，凱旋門摩天閣「大宅門」單位，連雙車位售約1.3億元，實用呎價約5.16萬元。

事實上，發展商的一手豪宅定價進取，恒地（00012）的西半山天匯早前推出46樓（又稱88樓）A單位，價單售價6.4648億元，料將挑戰亞洲分層住宅新高紀錄。

另外，同屬九龍站上蓋豪宅屋苑的君臨天下，發展商明將發售新一批10個單位，當中部分實用呎價高逾6萬元，據悉，該批單位錄得逾350張入票認購。市傳嘉里建設（00683）何文田新盤傲名最快日內發出價單等資料啟動推盤攻勢。