強美元時代重臨 港資產價格瀕危
回顧第三季,金融市場波動性明顯增強,外匯市場的波幅尤其矚目,主要原因是經過三輪量化寬鬆的美國,聯儲局如無意外將在十月宣布,資產購買計劃完成歷史任務,為明年步入加息周期鋪路,立刻在息口敏感的匯市翻起巨浪。
對比歐洲與日本經濟停滯不前,上任聯儲局主席伯南克,在美國次按風暴引爆金融海嘯後,大刀闊斧施行量寬,刺激勞工市場及資產價格回到正軌。今年美元匯價與美元資產包括股債,在環球避險資金眼中奇貨可居,成為避險首選。
年初至今,美匯指數累積升幅7.5%,去到86水平,創下四年新高;與各主要貨幣表現比較,歐元兌美元貶值8.4%、加元貶4.6%、日圓貶4%、英鎊貶2.1%、澳元貶1.8%。美元一枝獨秀。
不過,一隻手掌拍不響,美元強勢,除了本身經濟復甦進度理想之外,在美國準備關掉印鈔機的同時,其他發達經濟體卻要大印特印銀紙。今年歐洲史無前例推負利率政策,短期也將發布新一輪規模達五千億歐元的資產購買計劃細節。日本在年初提高消費稅以來,國內經濟及消費已見降溫迹象,第二季GDP以年率計收縮7.1%,為確保增長,預期安倍政府最快今年底或明年初,會擴大量寬規模。
在聯繫匯率制度下,強美元年代重臨,意味港元兌主要貨幣也將同步轉強,民生與投資取向的變化不容忽視。香港屬外向型經濟,依賴進口,食品主要來自內地。中國貿易順差在內需不足下持續高企,八月創下紀錄新高,人民幣兌美元持續面對升值壓力,與港元、美元呈「三強」狀態。
強港元未必能夠紓緩食材進口的價格壓力,但從其他國家進口的貨品,將因港元強勢令購買力上升,對壓抑通脹起到一定作用。而且熱愛旅遊的港人,在港元轉強後,亦意味着到海外的消費力上升,對旅遊行業有所裨益。
中國人的傳統思想喜歡有瓦遮頭,置業從來都是港人最為關心之問題,過去幾年,資產價格在超低息環境及港元持續貶值,火乘風勢愈炒愈旺。當支持樓價的動力雙雙出現逆轉,位處歷史高峰的樓市,恐怕無法避免遇到冷鋒。升勢一旦逆轉,多年來依靠磚頭升值,財富不斷水漲船高的有產階層,負財富效應將逐漸浮現,對本地一些中高端消費需求構成打擊。
事實上,種種不利資產市場的因素出現,加上「佔中」未有短期平息的迹象,外資對香港投資前景的不確定性上升,近期基金最積極拋售的正是本地地產及收租股。
如果強美元的趨勢延續,近年內地水緊,積極在港發行美元債券融資的內房及中資航空公司,期望美元貶值享受匯兌好處,以及低利息成本的如意算盤,恐怕再難打得響。