人民銀行及中銀監聯合發表《通知》指，首套房貸利率最低七折，確定「認貸不認房」，對「首套房」認定標準正式放寬。

內房市場進入下行調整期。（資料圖片）

據通知的具體要點指出，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，執行首套房貸款政策。

通知同時指，鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支援證券（MBS) 等多種措施籌集資金，用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放；擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具；積極穩妥開展房地產投資信託基金（REITs）試點。

百城樓價連跌五月

今年以來，內地房地產市場進入下行調整期，中指院昨日報告，九月百城住宅均價按月下跌0.92%，連續第五個月錄得下跌，全國主要城市住宅價格在經歷八月降幅收窄後再次擴大跌幅，市場下行趨勢明顯。

月內有79個城市樓價下跌，21個城市上升。十大城市只有深圳樓價按月升0.09%，其他城市樓價均下跌。100個城市住宅樓價中位數為每平方米7,081元人民幣， 按月跌0.2%。中指院預期，第四季市場供應繼續增加，去庫存衝業績仍是企業主要任務，而大部分城市退出限購令後，信貸是否到位將成為關鍵。