佔中逐漸影響樓市，新地（00016）將軍澳天晉IIIA前日截標的兩幢獨立屋，由於買家出價不足以反映物業價值，發展商決定收回兩幢洋房，成佔中後首個流標新盤。同時，太古地產（01972）西半山瀚然連錄兩伙取消交易，買家料被殺訂逾267萬元，亦為佔中後涉額最多取消交易個案。

瀚然早前開放示範單位讓人參觀。(資料圖片)

新地 雷霆

太地 杜偉業

部分新盤料受佔中影響

新地表示，天晉IIIA兩幢獨立屋已截標，在招標過程中，雖然準買家對項目反應正面，惟未有一份標書出價足以反映物業價值，故收回兩幢獨立屋，並會改以發出價單形式發售，待本周六出售推出分層單位後，再盡快公布。該盤剛更新銷售安排，周六發售單位由112伙增至116伙。

瀚然買家蝕267萬

新地副董事總經理雷霆回應，佔中暫時未對樓市造成嚴重影響，只是天晉IIIA洋房涉及金額較大，買家未能短期內決定落標價錢，很快會公布洋房售價，並有信心會陸續有成交。

他早前曾說，該盤標售的H1及H6兩幢洋房，呎價及售價勢創新高。同系屯門瓏門前日售出10伙特色戶，套逾1.5億元，當中第2座41樓A單位，連車位實用呎價逾2.1萬元。

太古地產住宅業務董事杜偉業說，瀚然昨有17組買家到場揀樓，整日售出12伙，對銷情感滿意，他認為。過去市場反應正面，料佔中短期內只會對樓市有輕微影響，該盤會繼續銷售，亦會考慮加推單位。

據一手銷售資訊網資料，該盤32樓C室及33樓C室在九月二十三日簽訂臨時買賣合約後，交易再未有進展，涉及成交金額共5,354.3萬元，同時亦公布暫停銷售兩個單位。以成交價5%訂金計，料涉及訂金逾267萬元，該名買家因個人理由未有簽署正式買賣合約。

學者預期新盤延推

中原陳永傑表示，該公司有約兩成瀚然準買家，因近日的示威活動，入市心態變得猶豫，昨未有到場揀樓。他續指，頭籌買家以約5,900萬元購入兩伙高層單位B及C室，買家為西半山區原區客。另居於九龍區的邱小姐表示，以逾2,000萬元購入一伙高層單位自用，對於佔中，她表示「自用唔驚得咁多」。另西營盤KENSINGTON HILL位於金鐘廊的示範單位今明兩日關閉。

浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才指出，佔中氣氛下，短期必令睇樓量及交投量大跌，預期新盤有機會因而延遲銷售部署，另不排除個別二手業主會減價，但不會成為市場大趨勢。