長沙灣多個私人屋苑大多於二○○○年後才入伙，為西九龍新興的住宅區，其中屬於西九四小龍的泓景臺、昇悅居及宇晴軒，屋苑通道相互連接，且鄰近港鐵荔枝角站，現時泓景臺兩房單位入場費約575萬元，而昇悅居及宇晴軒的同類單位入場費分別約540萬及537萬元。

長沙灣屋苑交通便捷，深受用家及投資者歡迎。（資料圖片）

昇悅居設有園林戶外泳池。

宇晴軒樓齡約九年。

長沙灣區屋苑近期成交

長沙灣區屋苑近期放盤

昇悅居實用率76%

昇悅居由8幢物業組成，建有約2,436伙，提供兩房、三房及四房單位，實用率約76%。屋苑於○三年入伙，樓齡約十一年，曾獲康文署頒發「私人物業最佳園林大獎」銀獎。

月內暫開9單

現時，昇悅居兩房放盤有約70個，兩房單位入場費約540萬元，當中6座低層A室兩房入場單位，建築/實用面積約606/460方呎，以540萬元放售，建築/實用呎價約8,911/11,739元，屋苑本月暫錄得9宗成交。

宇晴軒 單位間隔多元

宇晴軒於○五年入伙，樓齡僅約九年，由6幢物業組成，提供約2,306個單位，間隔由兩房、三房及四房都有，實用率約72%，現有約58個兩房放盤，盤源充足，兩房單位入場費約537萬元。

兩房嗌538萬起

其中，3座中層A室入場兩房單位，建築/實用面積約624/441方呎，以538萬元放售，建築/實用呎價約8,622/12,200元，該屋苑本月暫錄8宗成交。

泓景臺 實呎價破萬二

泓景臺為區內規模最大型私人屋苑，由7幢物業組成，提供約2,528個單位，包括兩房及三房單位，實用率約75%，樓齡僅約十年。

放盤量逾百個

中原許永生稱，該屋苑1座中層C室兩房山景單位，建築/實用面積約678/481方呎，剛以590萬元易手，建築/實用呎價約8,702/12,266元。

現時泓景臺共有約106個放盤，其中兩房入場費575萬元。該屋苑6座高層G室，以580萬元放售，建築/實用呎價約8,480/11,240元，屋苑本月暫錄5宗成交。

前身船塢 綜合發展

早期的長沙灣主要為工業區及船塢區，在長沙灣道及青山道一帶有多幢工業大廈，而興華西街沿海位置則是各大船塢集中地，包括合興船廠、財利船廠等。

發展商合作重建

八二年港鐵荔枝角站落成，連接旺角渡船街及長沙灣荔枝角道的西九龍走廊亦於○七年落成，區內交通更便利，而沿海船塢區則劃作綜合發展區，連同毗鄰地皮，由多家發展商包括長實（00001）及新地（00016）等，合作重建為現時的西九四小龍住宅社區，為現時市場上受歡迎的市區上車屋苑之一。