領匯昨宣布，以招標總價17.16億售出第二批五個商場物業，較三月時估值13.29億元溢價逾29%，當中彩霞邨商舖物業售價更較估值高近八成，五個物業將於本年十二月一日成交。領匯表示，出售套現所得會用於回購基金單位及其他未來具潛力之投資等。

領匯的屯門兆麟商場以逾三億元售出。(資料圖片)

領匯第二批出售物業詳情

領匯透露，五項物業各收到多個標書，行政總裁王國龍表示，出售資產為集團資金流轉策略之一，藉以為基金單位持有人創造價值，公司亦會繼續檢視現時的物業組合，以探索更多機會，進一步提升營運效率。

出售物業所得約17.05億元淨額，在扣除開支及估值後，將可領匯帶來約1.12億元收益，若以二○一四年三月三十一日止的年度計，可令領匯負債比率由11%稍降至10.6%。領匯又稱，出售或致二○一五年三月底止物業收入淨額及分派稍為減低。

而出售資產所得收益將用於領匯的潛在投資機會、基金單位回購、優化資產，以及作為日常營運資金等。

資深投資者林子峰表示，以逾15億元購入領匯旗下三個商場，包括將軍澳翠林商場、上水天平商場及屯門兆麟商場，售價分別為6.5億、5.4388億及3.18億元。林子峰接受本報查詢時表示，該批商場會重新裝修，並作長線收租用途。據領匯年報資料顯示，上述三個商場估值共約12.05億元，現時成交價較估值高約25.46%。

彩霞邨物業高估值80%

至於是次出售的物業標價溢價最高為牛頭角彩霞邨商舖連停車場，物業內部樓面面積2.14萬方呎，售價約1.63億元，較三月估值高出79.64%，買家為大富基業，據公司註冊處資料，公司董事為陳志強、陳成耀、周光燕等人。