港鐵屯門南延線計劃建議公布後，屯門二手市即時起哄，其中大興花園兩房間隔多元化，入場費約300萬元起，近日屋苑交投急升，成交呎價搶至逾八千元，但1期1座有連約放盤，叫價300萬元放售，實用呎價只約7,600元；鄰近樓齡較大的翠林花園，兩房交吉盤入場費僅由約270萬元起。

翠林花園　約30伙放盤

大興花園入場費300萬

屯門區兩筍盤比較

翠林低層嗌270萬

利嘉閣葉瑋珩指出，由5座大廈組成的翠林花園，屋苑提供約960個單位，其中兩座只有三房或以上間隔單位，大單位佔比例較多，但由於樓齡較高，故買家多為同屋苑換樓客，現時放盤約30個，入場費由約270萬元起，該入場單位為B座低層8室，建築/實用面積約430/330方呎，望樓景，建築/實用呎價約6,279/8,182元。

二手成交方面，他續稱，屋苑本月暫錄約5宗買賣，平均建築/實用呎價約5,500/7,200元，成交包括B座低層7室，建築/實用面積約567/429方呎，以約300萬元轉手，建築/實用呎價約5,291/6,993元。

大興花園百伙放售

屯門為上車盤集中地，區內細價樓選擇較多。葉氏指，大興花園兩房單位，連租約放盤入場費由約300萬元起，該單位為1期1座低層F室，建築/實用面積約500/393方呎，兩房望樓景，連租約叫價約300萬元，建築/實用呎價約6,000/7,634元；屋苑現有約100個買賣放盤，而可睇樓的交吉盤，叫價由約320萬元起。

大興花園分2期發展，提供近4,000個單位，葉氏稱，單是兩房戶，屋苑已有多達7款不同間隔，加上附設商場等配套設施，步行至港鐵站只需約5至8分鐘，為區內上車客首選。屋苑九月暫錄約20宗買賣，平均建築/實用呎價約5,800/7,500元，近日2期1座高層G室，建築/實用面積約583/446方呎，以365萬元轉售，建築/實用呎價約6,261/8,184元，呎價創屋苑新高。