一房戶成近期上車客熱搶對象，令該類物業交投癲升，沙田河畔花園一房河景戶以實用呎價逾1.4萬元創新高沽出，呎價高於同區指標沙田第一城高位，而荃灣樂悠居一房戶更獲海外華僑不睇樓、付近60萬元買家印花稅購入。

樂悠居一房賣390萬

中原招錦昌稱，河畔花園E座高層3室，建築/實用面積約368/242方呎，獲上車買家以約343萬元購入，創同類新高，建築/實用呎價約9,321/14,174元，料呎價創屋苑新高。據悉，是次呎價已超越同區指標沙田第一城呎價紀錄。

荃灣上車盤樓價屢被推高，立坊開放式單位以實用呎價近1.5萬元癲價售出後，中原黃耀明稱，有海外華僑投資者不睇樓，即連租約以約390萬元購入樂悠居極高層實用面積312方呎一房戶，實用呎價1.25萬元。若連同58.5萬元買家印花稅計，實用呎價變相高逾1.43萬元。

該行許永生稱，長沙灣昇悅居5座高層一房戶，獲外區上車人士以約495萬元購入，實用呎價約1.31萬元。美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣17座高層一房戶，放盤即日售406萬元，實用呎價約1.11萬元。

家天下黎振傑稱，大角咀奧柏．御峯2座中層開放式單位以398萬元轉售，實用呎價約1.45萬元。富山地產劉倩彤稱，黃大仙怡庭居2座一房戶以月租1.05萬元租出，實用呎租約37.1元。