領匯(00823)自○五年十一月二十五日上市至今,股價累漲3.31倍,單是過去五年累積總收益(股價及股息再投資回報)(Total Return)更達2.3倍,跑贏一眾房託基金。券商預期,新商機出現前,領匯會將出售非核心資產所得部分資金進行回購,而六月至今,領匯回購涉及金額已逾8億元。

領匯最近遞交港鐵大圍站上蓋項目發展意向書。(資料圖片)

大圍站入意向矚目

近年領匯動作頻仍,既將部分欠缺提升價值潛力的商場出售,又向私人發展商收購商場,更擬北望神州。

隨着證監會落實修訂房地產投資信託基金(REITs)的投資範圍,容許REITs進行物業發展投資,領匯更「小試牛刀」,就港鐵(00066)大圍站上蓋項目遞交發展意向書。

新商機出現前,券商預期領匯會將出售非核心資產所得部分資金進行回購,藉此提高每基金單位盈利。

本報統計顯示,自今年六月至今,領匯已二十次回購1,941萬個基金單位,涉及金額8.85億元。

置富(00778)表現同樣標青,一○年四月介紹上市至今,累漲85.93%,越秀房託(00405)及陽光房產(00435)分別累漲逾兩成八及兩成六。晉裕環球資產管理投資研究部董事林偉雄表示,領匯及置富能夠跑贏,主要是兩者不斷為其資產組合增值。