細價樓需求強勁，公、居屋單位亦被熱搶，黃大仙公屋鳳德邨開放式單位獲買家即睇即以130萬元自由市場價購入，實用呎價約8,725元，料為屋苑新指標。

本港細價樓需求甚殷，連公屋及居屋單位亦被買家熱搶。（資料圖片）

富山地產劉倩彤表示，上述售出的鳳德邨3座高層7室，實用面積149方呎，以開放式間隔，面向西方，享開揚樓景，剛以130萬元自由市場價易手，實用呎價8,725元，單位十年升值93萬元，買家為區外人士，見細碼樓盤源少，認為機不可失，故火速入市。

居屋方面，世紀21奇豐莊瑞生稱，市場錄得馬鞍山富輝花園2座中層E室成交，以450萬元自由市場價易手，高於市價10%，以實用面積477方呎計，實用呎價約9,434元。

龍蟠苑首做600萬

中原陳國威表示，屯門景峰花園1座中層C室，實用面積483方呎，雖然單位無樓睇，不過可交吉，但有買家見300萬元以下盤源買少見少，故即以278萬元自由市場價購入，實用呎價約5,756元，單位三年多升值76%。

美聯馬創強稱，一名上車買家候放盤多時，連番向隅，終以約328萬元於自由市場承接東涌裕東苑C座中層6室一房戶，實用呎價約7,646元。

該公司何家豪稱，鑽石山龍蟠苑龍環閣低層9室以約600萬元自由市場價售出，創屋苑新高。另外，利嘉閣表示，上月夾屋買賣登記僅錄17宗，按月減少29%，為連升三個月後首錄下跌。