「金九銀十」以往是內地房產企業的賣樓旺季，今年更為尤甚，主因上半年內房銷情差強人意，惟有集中火力在剩餘數月進行促銷。CRIC研究中心相信，房企面對樓價下滑、融資困難等因素，將趁「金九」割價傾銷，趁勢「清存貨」。

市場預期，內地房企將趁「金九」割價促銷。（資料圖片）

北京單月39盤互撼

八月全國54個主要城市住宅簽約數目為20.2萬套，較七月增長9.24%，反映隨着房價持續下滑，多個城市陸續鬆綁限購，市場有望藉着「金九」打破沉寂已久的樓市。北京作為內地一線住宅開發區，是各房企兵家必爭之地，踏入九月即「搶閘」推盤，冀「飲頭啖湯」。有內地機構統計，今個月北京將有39個項目開盤，創今年單月開盤量新高。

事實上，內地CRIC研究中心統計十六間重點房企的七月銷售數字，發現僅得六間完成五成以上銷售目標。

CRIC研究中心指出，大部分房企仍受信貸收緊影響，資金壓力倍增，市場關注公司財務指標會否「走樣」，預期房企在「金九銀十」將要採取「以價換量」策略，去除庫存，將資金回籠，趁機減價「散貨」，打折幅度料為七折至九折。

需求續跌機會不大

不過，中國房產信息集團研究報告指出，樓市已基本見底，需求繼續大幅下降的機會不大，預期在無政策干預的前提下，一線及部分二線城市調整期將在今年第四季結束。