換樓意欲回升，帶動新界區中價洋房承接力理想，元朗加州系洋房八月份錄約12宗成交，創本年單月新高，其中翠松徑單號屋以約1,200萬元理想價售出，若連同區葡萄系洋房及上水天巒、歌賦嶺等屋苑，成交量更逾20宗。

由於換樓意欲回升，元朗加州系洋房八月成交大增。（資料圖片）

天巒細屋1880萬蝕售

美聯雷惠德表示，由於換樓意欲上升，吸引外區買家到元朗及上水追落後買「屋仔」，本年曾月錄不足5宗成交的加州系洋房，八月份連錄約12宗成交。其中，有用家以1,200萬元高於市價承接加州花園翠松徑單號屋，實用呎價約8,753元。

另外，市場指出，八月份天巒亦錄約2宗成交，其中一間細屋以約1,880萬元蝕讓售出，而葡萄系洋房同期亦錄2宗成交。

豪宅區表現則趨於個別發展，中半山區由於缺盤，以至上月僅錄約10宗成交，較七月份銳減五成；至於港島南貝沙灣，則因有部分銀主盤出售，帶動全月成交約有10宗，而鴨脷洲南灣則錄2宗成交。