多個焦點新盤開售,凍結大量購買力,令二手成交放緩。代理指出,十大屋苑過去兩日交投按周再跌約16.7%至僅10宗,連跌四周,並創近21周同期低位。而整個八月份交投量亦減少約18.9%至約271宗,為今年二月以來首度跌穿300宗關口。

新盤搶客令二手成交放緩。(資料圖片)

美聯指出,過去兩日多個新盤連環開售,吸去市場大批客源,影響二手買賣表現,十大屋苑期內僅錄10宗成交,按周減少16.7%,創近21周同期新低。該行馬立成指出,將軍澳二手睇樓量按周減少超過兩成,相信為近月最少。該行徐浩輝稱,新都城2期過去兩日只錄得8座中層B室,以451萬元售出。

中原亦表示,十大屋苑過去兩日半數屋苑「捧蛋」,而八月全月該批屋苑錄約271宗成交,按月減少18.9%,為二月以來首次失守300宗水平,創近半年低位,受新盤影響的將軍澳新都城,交投按月挫63.6%至12宗,為各屋苑中表現最差。

沙中實呎逾萬二售

儘管成交銳減,但樓價仍高企不下。美聯稱,沙田中心新寧大廈高層G室山景戶,以396.5萬元成交,實用呎價12,790元,創同類呎價新高。中原馬斯力稱,天水圍嘉湖山莊景湖居8座高層E室兩房戶,以333萬元售出,為同類新高。

利嘉閣丁培鴻指,鰂魚涌康怡花園D座中層14室,實用面積約530方呎,單位交吉後,有約七組客人睇樓,終由一名同區租客以608萬元購入,實用呎價約1.15萬元。