近月鰂魚涌一線屋苑樓價急升，家長客如果想留守同區換樓，放眼二線屋苑是不錯的選擇。位處半山的康景花園，與郊野公園為鄰，不但空氣清新，居住環境幽靜，閒時又可一家大細行山、野餐，親子一番，盡享市區少有的寧靜生活。現時三房入場費680萬元，換樓絕對「諗得過」。

康景花園位處康柏徑的盡頭，環境分外清幽。

屋苑毗鄰的柏架山，一家大細行山郊遊簡直是賞心樂事。

附近設有兒童遊樂場，家長可帶子女到此遊玩。

屋苑自設泳池，家長可以隨時陪小朋友游水。

康景花園評分表

社區配套評分表

康景花園坐落鰂魚涌半山的康柏徑盡頭，毗鄰柏架山郊野公園，環境清幽。屋苑分兩個出入口，駕車要經康柏徑側門抵達。正門則位於鰂魚涌街，十分鐘即可步行至英皇道，途經市政大廈，內有圖書館及體育館，是子女借書、打波的好去處。

值得一提的是，屋苑較偏離港鐵站，外出最好駁車，幸好側門有專線小巴往返港鐵太古城站，並途經大型購物商場太古城中心，消閒、Shopping夠方便，車程約五分鐘。

主攻三房 吸家庭客

屋苑由5座大廈組成，共提供983伙，主攻三房單位，瞄準換樓客。三房實用面積五百餘方呎起，在區內屬入門戶型；三房連套房則七百餘方呎起，大部分廳房設有窗台，但間隔方正，實用率仍超過八成，家庭客至Like。

屋苑樓齡二十五年，外形仍然新淨，居住環境清幽，向郊野公園方向的單位均可望山景，中層以上景致更開揚，遠離鬧市煩囂。值得一提的是，屋苑自設泳池，為區內二線屋苑罕見，對家長客來說加分不少，加上自設兒童遊樂場，小朋友玩得開心，家長又放心。

業主惜售 叫價高5%

利嘉閣分行經理黃凱達表示，康景花園屬區內「低水」屋苑，三房單位尤其受用家歡迎，本月迄今易手的均是三房單位。屋苑由用家主導，平均每月有數宗成交。此外，業主較為惜售，叫價一般比市價高約半成。

目前屋苑有約35個放盤，三房單位佔逾一半，交吉入門盤為E座中層3室，建築/實用面積665/541方呎，叫價680萬元，較同區一線屋苑動輒八、九百萬元平一大截。租盤則更稀有，現時僅有1個三房單位放租，單位為E座低層3室，建築/實用面積665/541方呎，月租1.98萬元。

康景花園小檔案

地址：鰂魚涌康柏徑10號

樓齡：25年

座數：5座

單位數量：983伙