今期Young Home主角Ginger，現與家人住在元朗，如果想「平平哋」留守原區上車，有個別規模小的二線私人屋苑，仍適合她的上車Budget。由於將來她或需要跨區工作，首選居所要交通方便。鄰近西鐵朗屏站的元朗廣場，基座有商場，又近元朗鬧市，最適合愛多姿多采社交生活的「後生仔女」。但元朗廣場盤源稀少，入場費約330萬元。

Ginger希望留守元朗區置業。

Ginger理想Dream House

Ginger每月供款建議

元朗廣場基座商場店舖齊全，住戶消閒購物便利。

屋苑距離朗屏站約五分鐘步程。

商場有天橋接駁西鐵朗屏站。

元朗廣場年內成交個案

元朗廣場坐落「大馬路」中後段，旺中帶靜。

現時要到港島區讀書的Ginger，來回時間較長，所以將來在元朗區上車的話，她希望選擇鄰近港鐵站的居所，即使返工和讀書，坐西鐵到港九各區都快捷些。

Ginger又稱，Dream House鄰近鬧市，樓齡不太舊才是她「那杯茶」。綜合上述條件，離西鐵朗屏站約五分鐘步程的元朗廣場，出入便捷，細單位入場門檻相宜，供樓負擔較為輕鬆。

間隔工整 景觀開揚

元朗廣場位於同名的商場基座之上，樓齡逾二十年，位處「大馬路」的中後段，人流相對較少，物業只有一座共224個單位。單位間隔設計簡單，兩房及三房比例各佔一半，兩房單位面積約476/337方呎起，整體實用率偏高，均逾七成半。

屋苑兩房單位有長廳或「呂」字廳設計，長廳配「眼鏡房」，無走廊位，實用性高。此外，客飯廳地方亦寬敞，間隔工整，不過，美中不足是無論廳、房均設有小窗台。

元朗廣場附近多為舊式住宅，少有大型屋苑式的高樓大廈，景觀開揚，中層以上單位普遍外望市景，但對住「大馬路」的單位則較為嘈吵。

物業基座有多層的大型商場，設有出口連接市中心及通往西鐵朗屏站，加上鄰近豐年路、康樂路及大棠路等數個輕鐵站，以及有多條巴士線途經屋苑，來往各區便捷。

每年交投不足十宗

利嘉閣市務經理葉錫向表示，元朗廣場多年來二手放盤量極為稀少，通常買賣盤僅只有1至3個，故二手成交更見疏落，一年平均只約不足10宗。

現時市場盤源短缺，僅有一至兩個單位放盤，兩房單位最低叫價約330萬元起，屬市價水平。