旺角區早已經被內地個人遊旅客攻陷，區內一線街舖商戶，逐步被波鞋舖及藥房等內地人喜愛嘅零售商店取代。近排再有一間民生食店不敵租金大升壓力遷出，豉油街一間經營超過十年嘅燒臘舖，將喺今個月底遷出，據講，該舖租金大幅調升逾40%。有消息話，同區西洋菜南街星際城市雙號舖年初租金叫價98萬元，惟未有客肯租，依家已下調叫租至75萬元，減幅有23%。

燒臘店租用的豉油街單邊舖，面積約160方呎，月租大幅提高逾40%。

貴租嚇怕
本地人鄭小姐表示，現時旺角區商舖大幅調高租金，具特色的粥粉麵食肆已經絕迹。

照逛旺角
來自東莞的劉先生表示，較喜歡到旺角購物，而本港若改變一簽多行政策，對其影響不大。

旺角區最新商舖租賃成交個案

劉Sir 有日行開旺角，發現豉油街50號3C舖嘅利興燒臘飯店貼出通告，話不敵加租，做埋今個月唔做，搬埋去煙廠街分舖。燒臘舖老闆梁先生話，過去個人遊人數上升，但佢哋無受惠，因為客人只選擇「有冷氣有得坐」的食肆，做外賣生意無得做，過去半年生意額都錄虧損。佢話個舖面積約160方呎，月租金由14萬元，提高至最新的20萬元，升幅有43%。

下半年租金料回落8%

佢無奈話：「每日租金成本至少5,000元，還沒計算其他雜費，所以每日至少要有約1.8萬元生意額才有錢賺，十年前每日賣500至600個飯盒，最低價的學生飯盒僅15元，依家單併飯盒都要28元，但每日最多賣一百多個飯盒，完全圍唔到皮。」若以新租金計，該舖需每月賣出超過7,000個飯盒先夠交租。

港置陳偉材話，依家旺角區內零售商舖因個人遊數目減少，生意受一定影響，部分商店唔續租，該區商舖空置率將上升，料下半年區內舖租會回落5%至8%。

美聯楊開永又話，同區西洋菜南街星際城市雙號舖年初時租金叫價98萬元，惟未獲承接，現時已下調租金叫價至75萬元，減幅達23%。

里昂16億洽銅鑼灣全幢

市傳銅鑼灣耀華街38號Bigfoot Centre全幢獲里昂基金或有關公司以約16億元洽購，該公司投資經理趙朗未有正面回應有關傳聞，只同劉Sir講，如有消息會另行公布。近排甲級商廈旺番，中環環球大廈走咗層6樓，成交價3億幾，面積近1.7萬方呎，美聯羅仲英話買家係投資者蔡伯能，重係第一次買甲級寫字樓。