內地學生租客突然銳減,除了因為部分一早已靠師兄、師姐搭路,續租原先所租用的單位,而有部分更加在網上與業主直接聯絡,承租單位,以致內地學生租樓熱潮出現冷卻。

內地學生租樓途徑增多,毋須透過代理尋找租盤。(資料圖片)

學長畢業 師弟妹接棒

代理指出,內地學生來港升讀大學熱潮有數年時間,他們對本港租市已有一定認識,部分將完成課程離港的畢業生,近年更會為師弟、師妹,續租原先承租的單位,以此節省代理佣金,以及減低業主加租幅度。

另外,部分業主亦會透過網上放盤,或在各大學內聯網推介單位,直接與租客聯絡,故令內地學生租賃成交減少。

事實上,如粉嶺及沙田區屋苑租盤,過往經常被內地學生租客追捧,大幅度推高租金。

代理指出,今年起部分內地學生,知道兩區租金高昂,已轉租西鐵沿線地區其他屋苑。