面對全城租盤荒，今年個別內地學生放棄大型屋苑，轉租單幢樓。有三名內地學生以貼近藍籌屋苑實用呎租約40元，夾租紅磡單幢樓東海雅園兩房戶，月租約1.36萬元；另有於九龍塘就讀的內地學生，跨區以月租約1.08萬元，承租黃大仙單幢樓恒安大廈兩房戶。

租盤短缺下，有內地生轉租單幢樓。(資料圖片)

內地學生租單幢樓個案

美聯劉偉健稱，暑假正值租務旺季，紅磡區大型屋苑租盤短缺，個別內地學生只好轉租單幢樓，近日有三名於同區就讀的內地大學生，就承租東海雅園高層B室，建築/實用面積約520/336方呎，兩房間隔，三人「夾份」月租約1.36萬元，建築/實用呎租約26.2/40.5元。

事實上，現時紅磡黃埔花園及海濱南岸等大型屋苑，平均實用呎租介乎約40至42元，可見上址單幢樓呎租，足以媲美藍籌屋苑，業主一二年購入該單位，租金回報率約4.4厘；而是次獲承租的東海雅園單位，舊租約於本月底才屆滿，但現時已租出，反映租盤渴市情況。

峻瀅分租月嗌4800

世紀21富山何美英稱，東南九龍單幢樓，今年亦獲內地學生租客追捧，有在九龍塘就讀的內地大學生，夾租恒安大廈高層C室，實用面積約352方呎，兩房間隔，由三人以每月約1.08萬元承租，實用呎租約30.7元。

在租盤不多下，將軍澳有業主推出房間出租吸客。代理指出，峻瀅現有數個房間分租，實用面積約50至60方呎，月租叫價約4,800至5,500元，屋苑7座低層三房戶，其中一房間叫租約4,800元，另包雜費傢俬。

另外，1座中層套三房戶，業主分租兩個房間，每間月租叫價5,500元，租客需自付雜費。