溫州樓價已連跌逾二十個月，再傳出調整樓市政策消息，內地媒體報道，溫州已經全面取消限購。不過，花旗發表報告潑冷水，認為今、明兩年內地樓市必然會進一步調整，調低其研究33家內房股目標價平均19%。

報道指出，溫州放寬限購主要分為三個步驟，首先是放寬雙拼大戶型的房產登記，第二步是放寬新盤，第三步就是二手物業。儘管有指未有正式通知，只是口頭通知，然而內房股昨日普遍做好，中海（00688）漲4.38%，為表現最佳藍籌；世房（00813）漲4.78%。

雖然近期不少城市傳放寬限購，包括蘇州、福州、廈門、長春等，惟花旗發表報告認為，內地樓市今、明兩年必然會出現進一步調整，預期今、明兩年平均銷售價格將較年初分別跌15%及10%，全國住宅成交量按年將跌9%及7.5%，總樓面面積由一三年的11.6億方米，下降至一五年的9.5億方米。

下調33內房股盈測

花旗調低其研究的33家內房股今年度合約銷售按年增長預測，由原先16%調低至10.2%，並調低今、明兩年盈利預測平均13%及37%，目標價平均調低19%。

該行指，將碧桂園（02007）、恒大（03333）及越秀地產（00123）投資評級降至「沽售」，同時將潤地（01109）、招商局置地（00978）、新世界中國（00917）等降至「中性」，首選中海、融創中國（01918）及世房。