上車細單位市場需求強勁，新地（00016）昨預告下月將開售的將軍澳天晉IIIA，因應市場趨勢，亦引入創新間隔單位，當中一房戶實用面積僅由334方呎起，屬全區最細面積入場版一房戶，料針對上車用家及收租投資者。該盤並設開放式廚房設計的三房戶，同屬區內首見。

新地雷霆（左）稱，天晉IIIA料短期獲批預售，下月火速登場。

天晉IIIA小檔案

將軍澳部分屋苑提供400呎以下單位

新地副董事總經理雷霆稱，集團維持月月有樓賣，山頂TWELVE PEAKS本月底截標，下周推售黃竹坑寫字樓項目W50，天晉IIIA料短期獲批預售，下月火速登場，提供共960伙，項目主打三房戶，最細一房戶實用面積334方呎起，四房及特色戶則佔整體約三分之一。

維景一房入場費480萬

他指出，港鐵站上蓋項目一向熱賣，據現時規劃，天晉IIIA是最後一個住宅發展項目設行人天橋接駁至PopCorn商場及將軍澳港鐵站，項目主打的三房戶間隔創新實用。

他又指，W50首批傾向全層形式發售，每層樓面5,000餘方呎，呎價一定逾1萬元。

事實上，將軍澳一房戶供應絕無僅有，美聯郭玉滿稱，目前全區只有維景灣畔設一房戶，實用面積約398方呎，入場費需480萬元，天晉IIIA的面積334方呎一房戶，將成區內最細單位供應，相信會吸引上車用家及收租投資者垂青。區內慧安園實用面積約351方呎兩房戶，叫價由370萬元起。

遠晴上載樓書攻細戶

近期多個新盤亦提供細戶，協成行發展的筲箕灣遠晴，昨上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網，物業提供98伙，分層戶面積253至527方呎，為一房及兩房戶，另兩個頂層複式戶，面積1,194及1,282方呎。

此外，信置（00083）等觀塘觀月．樺峯昨加推30伙，本周六起發售，價單售價1,013.2萬至3,675.8萬元，呎價16,892至27,995元，後者料創觀塘呎價新高。

如選購三房或特色戶，買家享最高售價16.5%折扣及60萬元特別折扣優惠，扣除優惠後，折實售價846.02萬元起，據悉加推單位已加價1至2%。

觀月累售200伙套15億

信置營業部聯席董事田兆源表示，觀月．樺峯累售200伙，套現逾15億元，加推單位包括首度推出平台特色戶，單位為38樓C室，扣除最高優惠後，折實售價及呎價分別為3,009.29萬元與22,919元，同創項目新高。

另鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES昨連沽兩伙，其中20樓E室成交價5,400.2萬元。