正當市場陸續看好本港樓市前景之際，里昂發表報告表示，本港樓市最好時光已經過去，建議投資者先行獲利沽售地產發展股。

里昂表示，給予恒地（00012）「沽售」投資評級，同時將新地（00016）、信置（00083）、新世界發展（00017）及嘉里建設（00683）列為「跑輸大市」，認為應將資金轉換至收租股。該行解釋，雖然上半年二手樓市成交強勁，但全因去年比較基數太低所致；一手住宅交投增加，僅為發展商推盤量按年增加144%造成的假象，相信全年總需求已在上半年消化，若未來十二個月息口上升100點子，一四年下半年樓市將顯著倒退。

全年樓價波幅料半成

大和香港研究部主管簡國裕認為，去年銀行界已為按揭進行壓力測試，若利率上升300點子，對按揭市場不會帶來太大衝擊，預期全年住宅樓價平穩，漲幅在5%以內，當中又以細價樓因盤源少、需求多，有較大漲幅。

交銀國際聯席董事劉雅瀚表示，投資者先行獲利沽售個別漲幅顯著地產股無可厚非。不過，他認為，若樓市政策「減辣」，將對持有較多豪宅的發展商如信置有利，預期今年住宅樓價上、下波幅約5%。