近期細價盤樓價勢不可擋，不過隨着多個限呎限量住宅項目將陸續推出市場銷售，屆時細價樓供應顯增下，為該類住宅做價帶來隱憂；預計將推出的有關項目，包括已入紙申請預售的新地（00016）東涌第55A區限呎項目第1期，將提供1,406伙，另同系西鐵南昌站上蓋限呎項目亦將提供逾3,400伙。

新地西鐵南昌站上蓋項目為首個加設限呎條款的鐵路項目。

新地東涌千四伙壓境

政府為增加中小型住宅供應，為住宅地加設限呎限量條款，未來將有多個限呎限量項目登場，如政府於二○一一年批出的上述東涌第55A區限呎項目，限建最少2,020伙，其中不少於1,650伙實用面積為377至484呎中小型戶，發展商新地剛入紙申請預售項目第1期，涉及約1,406個單位，預期今年底推出市場。

同系西鐵南昌站上蓋限呎盤，為本港首個加設限呎條款的鐵路項目，計劃提供約3,414個住宅單位，當中79.7%為中小型單位，對中小型住宅市場或構成壓力。

近年政府批出多幅限量地的將軍澳南，其中6個項目已入紙申請預售，該區待批預售單位合共接近2,800伙。