租金持續升，尤其是缺租盤的細單位，葵涌新葵芳花園兩房戶以月租高約1.5萬元租出，實用呎租約37.5元，而將軍澳新都城兩房戶亦錄實用呎租達38.5元個案，上述兩單位實用呎租均創屋苑歷史新高。

細單位租盤難求，帶動多個屋苑呎租近日創新高。（資料圖片）

美聯曾偉明表示，新葵芳花園A座中層5室，建築/實用面積約490/400方呎，屬兩房間隔，以接近開價的月租約1.5萬元租出，高市價逾15%，建築/實用呎租約30.6/37.5元，呎租創屋苑的歷史新高。

該行馬立成稱，新都城1期6座中層F室，建築/實用面積約505/364方呎，以每月約1.4萬元租出，創同類兩房戶歷來新高，建築/實用呎租約27.7/38.5元，呎租更創屋苑新高。

峻瀅低位反彈44%

他又指，同區峻瀅7座低層D室獲租客以月租達1.3萬元承租，實用呎租24.5元，創屋苑新高，近兩個月同類兩房戶月租較低位已升逾44%。

中原張光耀稱，鰂魚涌太古城銀星閣高層B室，月租約3.5萬元租出，建築/實用呎租約38.7/43.3元，實用呎租可媲美半山住宅。

該行陳燮佳稱，粉嶺中心B座中層7室三房戶，獲3名內地學生以每月約1.4萬元承租，建築/實用呎租約20.4/26.2元，並預繳一年租金。