今期Young Home主角Stella，樣子清純斯文，因為家中有飼養愛犬，故將來對住屋有一定要求。她首選新界一些綠化地帶環抱的居所，環境寧靜之餘，也方便與狗狗隨時外出散步。元朗公園南路有不少中密度私人屋苑，包括規模較細的翠韻華庭，入場門檻相宜，絕對是Stella杯茶。

翠韻華庭是元朗中密度私人屋苑。

Stella首選綠化帶環抱的新界屋苑上車。

Stella理想Dream House

Stella每月供款建議

屋苑鄰近元朗公園，環境寧靜。

翠韻華庭近期成交個案

今期主角Stella還在求學階段，即使將來儲夠首期，仍想「平平哋」揀入場門檻較低的私人屋苑上車。若要顧及愛犬的居住環境，新界區會有較多綠化地帶為鄰的私樓選擇。

其中元朗公園南路一帶，格局就與市中心及其他新界區略有不同，稍遠離市中心及「大馬路」一帶的熱鬧點，避開人車爭路場面，又有元朗公園、村屋及河道分隔。該帶有多個中低密度屋苑，居住環境清幽。

公園南路是區內二線屋苑集中地，因遠離西鐵和輕鐵站，樓價自然較指標屋苑新元朗中心、YOHO MIDTOWN等「平民化」。其中樓齡約十三年的翠韻華庭，只有4座共11層的物業，僅供應330伙，是規模較細的私樓。　

屋苑的入場單位，為一類建築/實用面積562/441方呎的兩房戶型，實用率有近八成。該類單位的主人房雖略呈角位，惟單位間隔大致工整，加上以日字廳布局，令大廳有一定的空間感。由於活動空間尚算充足，適合有寵物的家庭。

單位實用 景觀開揚

景觀方面，屋苑附近建築物不算密集，普遍為中層至高層戶，可享開揚遠市景或元朗公園景致。

翠韻華庭亦設有住客會所，基本設施包括戶外泳池、花園等，消閒不成問題。衣食住行方面，住戶可乘小巴到市中心一帶「搵食」，車程約五分鐘，平民商舖及食肆俱備。

不過，屋苑在交通接駁方面，則較為輸蝕，往西鐵元朗站，至少要約十分鐘車程。

兩房單位嗌350萬起

利嘉閣分行經理莫家進表示，元朗公園南路一帶的屋苑，向來是用家天堂，買賣盤源少、成交稀疏。

放盤多數連租約

翠韻華庭因入場費相宜，算是近期流通量不俗的一個屋苑。屋苑六月錄兩宗二手成交，惟兩房戶放盤現僅得5個，貼價盤叫價約350至360萬元，均以連租約單位為主。