美國聯儲局承諾維持低息環境外，息率預測更是「短加長減」，適逢有券商發表報告唱好，昨日本港地產股普遍上揚。但銀行界認為，儘管聯儲局政策，長遠有助減輕按息上升壓力，惟對按息及供款影響溫和。分析員認為，影響本港樓市最重要是政府樓市政策。

中銀香港（02388）經濟研究處主管謝國樑表示，按息對樓市利好影響已「去到盡」，聯儲局息率預測變化不大，認為對樓市不會有影響，預期加息步伐會溫和。永隆銀行助理總經理兼零售銀行部主管鍾少權更表示，香港會因應本身資金情況調整按揭息率增加幅度。

交銀國際聯席董事劉雅瀚表示，近期港府建議放寬雙倍印花稅的政策，已令換樓人士重返樓市，市場憧憬「辣招」會有更多放寬餘地，或觸發投資者重返樓市，對地產股有利。

信置目標價增21%

事實上，法巴發表報告，近期港府放寬雙倍印花稅，為換樓買家提供便利，形成「辣招」推出來一個政策拐點，為下半年一手物業推售營造利好環境。該行調高今年新盤銷售預測一成至1.43萬個單位，是因換樓需求增加及二手供應不足，又認為除政策轉向外，雖然息率有機會上升，但實質按揭利率續低於租金回報率達540點子，加上優質地皮價格高企，為直至一五年底止的樓價添加上漲動力。

該行調高信置（00083）目標價21%至14.7元，認為信置除負債比率較低之外，樓市對高價豪宅需求逐漸回升，集團可明顯受惠。昨日地產股普遍上揚，長實（00001）、新世界發展（00017）分別漲2.6%及1.44%，信置、新地（00016）分別漲1.26%及1.02%。