近日不少報道認為，內房難以有好成績，此亦不難理解，因由年初至今，圍繞行業的消息利淡多於利好。無疑，筆者認同本年以全國平均樓房價格計算，下跌5至15%的機會存在。

然而，此只屬一個平均值，如按個別區域分布，一線城市在供求平衡下，其抗跌力應較顯著，料按年或錄得單位數字跌幅；反之，三四線以外城市因其供應量較大，加上需求未見增加下，價格跌幅較明顯，或達15%以上，故選股時可收窄目標至集中發展一線城市的發展商。此外，行業出現整合的機會增加。因高槓桿、利潤率較低的企業，未來面對融資及銷售壓力將加深，此將有利一眾財務狀況良好及市值較大的企業進行收購合併，故可集中選擇一些負債比率低於60至75%的內房企業。

上月提及的上實城開（00563），仍為筆者首選，近日技術上似出現突破。集團股價於近兩個月底位（約1.4元）形成明顯的雙底，其14日RSI亦穩守於50以上，而於周一出現向上突破及配合成交急增，短線存在上升動力，未持貨者可跟進，以其250日線（約1.75元）為目標。