全城搶盤，癲價湧現，市場指將軍澳天晉1期6座高層戶獲買家以約1,550萬元承接，實用呎價高約1.77萬元，料為區內二手分層戶呎價新高。

青怡花園有兩房戶成交實用呎價高逾1.1萬元。

市場指出，上述天晉1期6座高層A室，享有海景，建築/實用呎價約13,951/17,735元，料為區內二手呎價新指標，買家為外區換樓人士。

近期3座有同類型單位以實用呎價不足1.5萬元易手，兩者相差逾18%，但兩者所享海景方向不同，故買家在心頭好下，以創高價購入上址。

青怡兩房呎價破頂

美聯樊志聰稱，青衣青怡花園6座中層B室兩房戶，享公園景，實用面積343方呎，實用呎價11,312元，創該盤歷來呎價新高，媲美同區盈翠半島及灝景灣呎價水平。相信是因同類兩房戶放盤僅餘約10個，故出現高價成交。

市場指，沙田中心海寧大廈高層G室兩房戶，售391.8萬元，實用呎價12,638元，創屋苑同類標準戶呎價新高。由於盤源短缺，用家為求置業不惜追價購入連約單位，美聯梁日明稱，大圍盛薈2座北翼低層A室，買家連追兩口價共7萬元，以767萬元連約購入單位，實用呎價10,351元。

新盤搶客下，二手交投緩慢。中原指出，十大屋苑過去兩日買賣按周減少26%至17宗，細價盤表現較佳，天水圍嘉湖山莊錄6宗最多。另港置選取的十大屋苑，交投量按周更跌近70%。世紀21奇豐李嘉文稱，日前該屋苑12座高層F室，獲新婚上車客以約545萬元購入。