粉嶺屋苑樓價細，市民持有300多萬元預算便有大量選擇，故向來深受上車客追捧。該區牽晴間入場費330多萬元，其中3座低層A室兩房戶，建築/實用面積約544/393方呎，交吉叫價338萬元。同區碧湖花園入場門檻更低，現時只需約300萬元水平。

牽晴間 逾330萬起

碧湖花園 25個放盤

粉嶺兩筍盤資料

牽晴間交投平穩

牽晴間由12座物業組成，提供接近2,700個單位。屋苑設有基座商場及住客會所，前往港鐵粉嶺站約十分鐘步程。

美聯周志強稱，牽晴間現有約40個買賣放盤，入場費330多萬元。其中3座低層A室兩房戶，享有內園景，建築/實用面積544/393方呎，業主以338萬元交吉放售，建築/實用呎價6,213/8,601元，為屋苑筍盤好選擇。

六月份屋苑交投平穩，暫錄約3宗買賣成交。周志強表示，其中9座高層A室，單位建築/實用面積535/388方呎，以341.8萬元獲承接，建築/實用呎價6,389/8,809元。

碧湖花園25個放盤

位於牽晴間附近的碧湖花園規模相對較小，7座住宅提供逾1,300伙，距離粉嶺站亦需約十分鐘步程。

周志強指出，碧湖花園有約25個買賣放盤，最低叫價由300萬元起。該盤5座低層F室，屬內園兩房單位，建築/實用面積518/400方呎，為該盤「入場版」單位，現以300萬元交吉放售，建築/實用呎價5,792/7,500元。

碧湖花園二手成交較為緩慢，周氏續稱，該屋苑六月份未聞成交個案，而五月份則錄得約9宗成交，包括5座中層H室兩房戶，單位建築/實用面積515/400方呎，成交價295萬元，建築/實用呎價5,728/7,375元。