樓市驟然升溫,新盤群起搶市場購買力,其中焦點大型新盤長實(00001)荃灣環宇海灣,昨展開次輪銷售,市場消息指,推出的468伙至昨晚料售逾九成半,發展商亦即晚再加推237伙。其他新盤乘時而起,新地(00016)荃灣西海瀧珀昨盡推4伙價單,售價最高達1.618億元,買家最多可獲樓價11.75%的印花稅回贈。另中國海外(00688)上水歌賦嶺昨公布10座洋房銷售安排;而信置(00083)亦上載旺角奧朗.御峯的新樓書。

環宇海灣排隊等候區場面熱鬧,秩序井然。

長實趙國雄(右)表示,環宇海灣昨日銷情仍理想。

環宇墟冚 次輪近沽清

環宇海灣昨推468個單位,吸引大批買家及代理排隊,等候區內人頭湧湧,場面墟冚。長實執行董事趙國雄稱,環宇海灣昨第二度開售,吸引8,000餘人次入場,開售後兩個多小時,已有逾300個單位獲買家選中。市場消息稱,環宇海灣至昨晚料已沽逾450伙,佔可售單位超過九成半。發展商晚上即加推第5張價單共237伙,售價由553.3萬至1,265.1萬元,平均呎價約12,374元,扣除最高即供等折扣優惠後,折實呎價約10,425元。

海瀧珀呎價達5.5萬

新地昨日上載荃灣西海瀧珀4伙價單,洋房面積由2,409至2,895方呎,售價由1.15億至1.618億元,呎價46,528至55,889元,買家可獲印花稅現金回贈,最高可達樓價的11.75%。

另外,上水歌賦嶺,發展商昨發出銷售安排,將於周六推售10座洋房,買家可於周五下午二時前入票登記,周六則採用先到先得方式安排揀樓次序。另信置旺角奧朗.御峯昨發布新樓書,項目尚餘約100伙。

據一手銷售資訊網資料,港島西區高士台昨沽2伙,售價均逾2,000萬元。另市場消息指,信置灣仔囍滙1期昨再售3伙,另2期則沽1個複式戶;同系觀塘觀月.樺峯昨錄1宗成交。新世界(00017)元朗溱柏則再售5伙。

新界細價樓交投旺

至於二手樓市方面,新界區細價樓持續大熱。綜合地產代理數據,過去一周多個地區細價樓交投暢旺,其中,馬鞍山新港城及元朗YOHO Town,成交量按周飆六成及五成。

美聯徐永成指,馬鞍山新港城過去一周共錄8宗成交,當中有6宗都是細碼單位成交,屋苑睇樓量亦升逾一成。

利嘉閣莫家進指,元朗YOHO Town六月首7天已錄11宗買賣,主要為入門級的兩房戶;至於屯門區,細價屋苑整體睇樓量按周增五成,成交則以卓爾居較突出,一周連錄2宗買賣。

沙田第一城市況亦轉熱,世紀21指,該屋苑48座一個實用面積284方呎的高層B室,剛以353萬元易手,呎價近12,430元,屬市價成交。