美聯營業經理張毅表示，星堤當年開售時的內地客及投資者入市比例較多，大部分仍惜售放租，加上政府出招打壓樓市，導致屋苑買賣成交減少至每月平均一至兩宗，本月份暫未「開齋」。

五成放盤叫價貼市

目前屋苑買賣放盤有約80個，不少業主叫價都較年初調低5至10%，貼市價的放盤有約五成，其中兩房戶叫價460萬元起，三房戶叫價650萬元起，四房戶則910萬元起錶。

相反，由於屋苑鄰近哈羅國香港際學校及往返內地方便，吸引不少內地客及家長客承租，令租務交投較多，上月錄約6宗租務成交。目前屋苑有租盤約40個，兩房戶月租1.25萬元起，三房及四房戶月租則分別由1.5萬及2.5萬元起。