奧運站眾多新進屋苑，以臨海而建的一號銀海景觀最有保證，屋苑全屬三房或以上大宅，盡顯身價。是次參觀的8座B室，坐落單邊，景觀雖不及樓王單位，仍可前臨昂船洲海景，擁無遮擋景觀優勢。單位樓底高逾十呎，大廳空間寬廣，有逾35方呎露台，增添戶外空間。惟三間睡房比例狹窄，另有逾11呎長走廊，不夠實用。

優：大廳樓底高，空間十足。

劣：走廊十一呎長，不夠實用。

劣：房間開則狹窄。

劣：客廁無窗，空氣欠流通。

一號銀海最新二手成交

一號銀海小檔案

度尺單位簡介

奧運站不少屋苑圍繞港鐵站而建，但普遍被群樓圍繞，景觀大為輸蝕。落成不足十年的一號銀海，則大玩新進豪宅格調，離港鐵站較遠，至少15分鐘步程，但可擁全區一線景觀。

屋苑臨海而建，呈一字形排列，每座的A、B室大廳均享無遮擋開揚景致，不同樓層及坐向，分別近望昂船洲或遠眺尖沙咀至維港，質素較區內不少屋苑優越。加上標準單位實用面積600餘方呎起，全屬三房或以上大宅，更添豪氣。

樓底十呎高 房間窄

是次參觀的8座B室，建築/實用面積1,002/746方呎。入門經過小玄關後，即踏入寬廣的客飯廳，不計玄關，面積有約228方呎，兩組廳合共長22.44呎，最大特色是單位樓底高約10.62呎，拉長整體視野，更具空間感。客廳外連約35方呎露台，為戶主添加戶外休憩空間。

單位為三房連一套房及多用途房間隔，但整體實用率不足七成半，睡房位置變得狹窄。主人套房不計浴室，面積不足70方呎，即使有寬近8呎的寬屏窗，整體觀感仍見狹小。客房面積僅逾40方呎，另有深近2呎的窗台，無疑要善用窗台位置，擺位才變得靈活些。

由寢區通往客飯廳有逾11呎長走廊，亦不夠實用。客廁與廚房處於相鄰，客廁是近年常見的「無窗廁」，而廚房亦僅開一扇小窗，空氣欠流通。

代理點評：最細單位千一萬入場

美聯營業經理周錦輝表示，一號銀海入場門檻高昂，五月無錄二手成交，最新成交已數到今年四月。市場現有158個二手放盤，最細面積的C室，入場價約1,100萬元起。

至於上述同類型單位，景觀較遜及較低層的B室，享昂船洲景，叫價1,380萬元起。

美聯營業經理 周錦輝

Designer點評：置地台式睡床添空間

高登居室設計師LuLu表示，睡房細小狹窄，可嘗試利用樓底高的優勢，於房間造地台式睡床，能有足夠地方擺放衣物，又可節省放置大件家具的空間。至於單位擁長逾11呎走廊，可在走廊頂部設「儲物閣仔」，方便收納雜物。

高登居室設計師 LuLu