自從政府連番推出樓市辣招，住宅投資機會減少，投資者趁機劏舖拆場吸金，過去約兩年市場先後有多達6個同類項目推出，有接近1,800個劏舖被吸納，涉及逾57億元。

首都廣場705舖 4日沽清

過去約兩年多個投資者看準細價舖有價有市，伺機劏舖拆場。其中去年一月拆售的尖沙咀首都廣場，分間為705個劏舖，僅4日即沽清，火速套現約28.3億元，表現更勝不少一手住宅新盤。而荃灣區在一二年亦有兩個劏舖項目出售，包括全立方及地皇廣場，合共提供206個與233個舖，分別套現約5.52億與9.06億元。

另外，美聯工商舖資料表示，五月份工、商、舖3個板塊，註冊量及金額同告上升，其中受惠天水圍嘉湖新城等拆售帶動，上月商舖註冊量及註冊金額錄327宗與約25.9億元，按月分別上升約4.8%及12.8%，由於有投資者部署於短期內拆售北角一項物業，提供逾百個小型舖位，料商舖成交將會持續上揚，預測今年工商舖交投有望升逾10%至6,000宗水平。