受雙倍印花稅微調「減辣」帶動，加上新盤向隅客回流市場，樓市氣氛再升溫，地產代理指出，十大屋苑過去周六、日交投按周急升77%至23宗，成交量創今年次高，端午節三日假期則錄28宗。闊別樓市逾一年的「過百」屋苑竟翻生，天水圍嘉湖山莊上月錄約106宗成交。另屯門更有睇樓客未睇樓先落訂，終成功入市寶怡花園單位。

近日樓市氣氛好轉。（資料圖片）

近日二手市場極速成交

十大屋苑長假期成交量

中原稱，十大屋苑過去周六、日兩日錄約23宗買賣，創今年次高，其中沙田第一城及嘉湖山莊錄得8宗與6宗交投最多。該行陳永傑稱，部分新盤向隅客即時回流二手市場，加上政府微調辣招，購買力加速釋放，刺激二手交投量增加。美聯指出，新界樓成是次升市「火車頭」，成交量按周大升約八成。

嘉湖上月106宗成交

二手樓市再見過百屋苑，中原馬斯力稱，嘉湖山莊上月錄約106宗買賣，為近13至14個月後交投再突破100宗，買家繼續搶盤，樂湖居10座低層F室，建築/實用面積586/448方呎，放盤一小時內連錄4組客參觀，最終以280萬元售出，建築/實用呎價約4,778/6,250元。沙田第一城上月錄逾50宗買賣，美聯黃錦瀚稱，屋苑業主議價幅度較早前減10%，但無減買家入市意欲，其中8座高層三房戶一口價售480萬元。

屯門細價盤更被搶爆。祥益袁思賢稱，屯門好勝大廈中層F室放盤一日，即獲投資者以188萬元購入作收租；同區嘉喜利大廈中層H室放盤半日，即有3名準買家同時搶盤，最終由投資者約208萬元購入，另付雙倍印花稅。該行胡志偉直言，外區客恐爭輸，更在睇樓前先落訂，終只議價2萬元，以約286萬元購入同區寶怡花園3座高層B室。

太古城低市價5%沽

中價樓方面，消息稱，鰂魚涌太古城本月已錄2宗買賣，包括彩天閣中層B室，四月放盤累減210萬元，以1,170萬元售出，實用呎價約1.48萬元，低市價約5%。利嘉閣指出，荔枝角美孚新邨8期百老滙街112號中層A室，減100萬元，售1,080萬元。另奧運站屋苑假期錄至少6至7宗買賣，中原稱，該區維港灣2座中層B室減22萬元後，以928萬元理想價售出。

大埔地低價售出，代理指出，上月大埔全區仍錄逾70宗二手買賣，但賣地消息公布後，交投已減慢。