近日大型新盤熱烈，引發二手買家購買欲，連錄成交，就連剛入伙新樓轉手都有錢賺。將軍澳峻瀅三房單位，首見以約539萬元轉手，扣除辣招稅及使費，內地業主仍賺數萬元，同區兩日更錄至少14宗二手買賣；而天水圍栢慧豪園中層單位，再現同場睇樓客鬥出價，終追價至361.5萬元成交。

罕有賺錢
將軍澳峻瀅三房單位，罕有地扣除辣招稅及使費後仍有錢賺。

個別地區近兩日二手市況

利嘉閣謝惠蘭稱，將軍澳近兩日，連錄至少14宗買賣，市場盤源更為短缺，即使剛入伙峻瀅1座中層A室，建築/實用面積約915/693方呎，三房間隔，由內地業主持有，最高曾叫價約570萬元放盤，隨着市況回落，近日終以約539萬元售出，建築/實用呎價約5,891/7,778元，屬屋苑首宗三房成交，扣除5%額外印花稅，持貨兩年內仍獲利逾25萬元。

據了解，峻瀅本月已錄3宗二手買賣，早前2宗兩房成交，扣除使費後均屬損手或平手轉讓，而是次三房交易即使連同購入及出貨成本，料原業主仍獲利數萬元離場。

栢慧361萬轉手

天水圍主打上車屋苑。祥益蕭嘉偉稱，近兩日全區私樓連居屋，單是該行已錄至少7宗買賣，其中栢慧豪園3座中層C室，建築/實用面積約658/493方呎，由於可以睇樓，約四十分鐘內連錄3組客參觀，其中兩組客同場競價，終追價1.5萬元，至361.5萬元轉手，建築/實用呎價5,494/7,333元，但仍屬「筍價」，另同區嘉湖山莊亦錄至少3宗買賣。

該行黃肇雯稱，同區居屋天頌苑G座高層3室，獲七月白居二資格到期買家，以約190萬元購入。該行胡志偉稱，屯門樓價約350萬元放盤亦受捧，近兩日該行已錄至少5宗買賣，其中居屋兆麟苑G座高層10室，獲綠表客約178萬元購入，實用呎價約4,439元；同區居屋富健花園10座中層D室，公屋客以約245萬元承接。

第一城370萬沽

盤少卻需求增，樓價不跌再升。沙田第一城過去兩日，錄約3至4宗買賣，世紀21奇豐周淑萍稱，其中46座連天台兩房單位，再以370萬元售出，屬近月高價，實用呎價約1.22萬元；同區帝堡城上月錄14宗買賣，包括7座高層F室三房戶，連車位售860萬元，屬理想價。

家天下黎振傑稱，奧運站屋苑兩日錄至少4宗二手買賣，全貼市價，當中帝柏海灣5座高層H室售932萬元，實用呎價約1.56萬元。