新界很多區域的環境，都比市區舒適，而且樓價比較便宜，所以即使上班路途較遠，但仍有不少年輕人熱捧。今期Young Home主角Louise與家人感情深厚，加上住慣大埔區，就算自立，也想住近家人。大埔鄰區粉嶺的花都廣場，雖然稍遠離港鐵站，但勝在入場費相宜，300萬元可上車，供樓頗輕鬆。

Louise希望將來置業住近家人。

花都廣場基座設有小型購物商場。

Louise理想Dream House

Louise每月供款建議

花都廣場近期成交個案

今期主角Louise現修讀創意媒體高級文憑，閒時會做吓Part-time Sales賺外快。Louise與家人住在大埔，當幾年後儲夠首期，就想揀附近較便宜的上車盤，一償置業的心願。

即使她顧慮到畢業後，上班路途會較遙遠，但為了多見家人，兼且上車價較低，就是遠一點也不介意。Louise坦言大埔市中心的私人屋苑過於密集，鄰區粉嶺可能更啱心水。如Louise不介意搭多一個港鐵站的話，粉嶺區其實有不少樓價相宜、條件不俗的上車盤。

兩房佔八成 基座設商場

粉嶺區的私人屋苑，其實分布於數個地段，鄰近港鐵站的粉嶺中心及粉嶺名都，雖然方便，惟人流多、樓齡偏舊。步行約十至十五分鐘的花都廣場，相信適合Louise的選擇。

花都廣場樓齡近二十年，佔近八成單位屬兩房設計，兩房單位實用面積約300餘至400餘方呎，實用率逾七成，雖設有窗台，勝在全屋格局工整，柱位少；兩房戶分直廳及日字廳兩種設計，尚算見使。

花都廣場地利雖不及鄰近市中心的屋苑，但屋苑自設住客會所，戶外泳池、網球場、健身室等設施齊全。

另一方面，花都廣場基座設有小型購物商場，提供簡單商舖；屋苑更鄰近屋邨街市，能自給自足。若住戶不想步行至港鐵站，可以選擇乘搭小巴來往港鐵站及粉嶺市中心一帶。

平盤零星 實呎七千五

中原高級分行經理陳偉康表示，其實花都廣場與毗鄰的碧湖花園樓價相若，花都廣場兩房盤源比較充裕，現近40個買賣放盤當中，大部分為兩房戶型。

花都廣場細單位，最低消費約300萬元起，300萬元水平的平盤僅佔零星數個。屋苑五月暫錄11宗二手成交，平均實用呎價近7,500元。