青山公路近掃管笏一帶的屋苑，以環境清幽，密度不高見稱。而臨海而建的黃金海岸，更是區內最大型屋苑，其歐陸風情吸引不少嚮往悠閒生活的人居住。是次走訪的二期8座中高層C室兩房單位，開則均稱，每房均有窗，惟室內有淺窄凹位，難以盡用每吋空間。

1.優：客飯廳有寬幕窗，採光十足。

2.

3.劣：廚房面積較小。

4.劣：主人房窗台深逾2呎。

5.優：浴室空間見使。

黃金海岸小檔案

黃金海岸近期成交

度尺單位簡介

落成至今十九年的黃金海岸分二期興建，分別坐落於遊艇會兩邊，30座物業合共提供2,052個單位。戶型由兩房至四房不等，實用面積由400餘至2,000餘方呎，其中兩房單位佔約六成，分為兩房一套及純兩房間隔，迎合不同上車客需要。

大廳窄長 樓底較矮

是次走訪的是二期8座中高層C室，建築/實用面積700/535方呎，純兩房間隔。雖然沒有露台及工作平台，但每間房都有窗，通風又光猛。加上全屋無玄關及很少走廊位，間隔四正，擺放家具無難度。

不過，客飯廳長逾21呎、闊逾10呎，加上約8.3呎的樓底不算高，令大廳顯得窄而長。

幸好，客廳有超過10呎的寬幕窗，採光十足，令面積逾210呎的客飯廳都非常光猛。

由大廳進入寢區只有很短的走廊。主人房偌大，面積近100方呎，放置King Size雙人床及衣櫃都絕無問題，惟兩間睡房牆身均並非平直，有淺凹位。另外，窗台深逾2呎，而且呈梯形，擺放家具時需特別留意。

主人房並非套房設計，單位只有一個面積逾40方呎的浴室，容納長近6呎的大浴缸後仍「鬆動」，並有傳統的通風窗，空氣更為流通，有別於現時新盤常見的密封式廁所。

至於廚房間隔方正，但不算大，面積約50方呎，而廚櫃呈曲尺形，整體算是實用。

代理點評：叫價硬380萬入場

美聯營業經理張毅表示，屯門黃金海岸本月租買兩閒，一、二期僅錄4宗成交，業主見巿況趨旺，叫價愈來愈強硬，幾乎沒有議價空間。二期目前約有25個買賣放盤，與上述同類型的兩房戶共有6個放盤，入場費由380萬元起，而月租則叫價由1.2萬元。

美聯營業經理 張毅

Designer點評：修飾浴室牆添美感

Simple Interior Design設計師Terry表示，單位樓底不高，建議將燈槽裝置在天花邊緣，可增加室內空間感。至於浴室雖有趟門遮掩，但因對正客飯廳，如經常使用及打開的話，亦宜修飾浴室內牆，以增添美感。

設計師 Terry