最近各新盤加快步伐，其中位處核心區的罕有新盤更為市場焦點。近年核心區新盤鮮有供應，未來供應亦是寥寥可數。近年尖沙咀區不斷發展，除了是遊客區外，也有許多商務大廈，以及完善的交通配套，盡顯市區樓優勢。

現時政府再改善交通配套，如西港島線、南港島線東段、觀塘線延線及沙田至中環線等基建項目已興建，當中年內通車的港鐵西港島線將為區內樓市帶來動力，南港島線或於明年通車。

觀塘線延線及沙中線則進一步連繫三區，成為「東西及南北走廊」，後市潛力不可忽視。基建發展令區區新盤都有捧場客，中港交通網匯聚點更有稍勝一籌的潛力，新盤客源更為廣闊。

投資者追捧 價硬淨

但若論客源之廣，核心區物業是其他區無可媲美的。不論是商業、舖位、住宅，核心區物業的買家均來自世界各地。

貴為國際金融中心、全球舖租最貴之城市，本港核心區如中環、尖沙咀、銅鑼灣及旺角的物業是國際買家之心頭好，更以擁有這些區域的物業為榮，大部分投資者購入物業後亦希望長線持有，因深諳此類物業在市場上買少見少。

不少買家看售價水平、回報及升值能力入市，更有買家喜買心頭好。所謂「千金難買心頭好」，多年來核心區物業的抗跌力都跑贏市場，正因業主的持貨力及心態強的緣故。

隨着本港經濟穩步增長，核心區商住土地供不應求情況只會愈來愈嚴重。