市區細價供應向來緊絀，不過東九龍規模較小的屋苑，目前仍不乏上車選擇，其中黃大仙新光中心現時入場費約350萬元。其中屋苑1座低層B室兩房戶，建築/實用面積502/382方呎，以350萬元交吉放售，為屋苑叫價最平放盤單位；至於新蒲崗越秀廣場入場門檻相對較高，現時約450萬元水平。

新光中心350萬起

越秀廣場盤源3個

新光中心盤源較少

新光中心共兩座物業，提供逾480伙，清一色提供兩房單位，屋苑位置方便，距離港鐵黃大仙站僅約兩至三分鐘步程，而屋苑現正進行翻新工程，預期明年才完工。

世紀21富山黃澤龍表示，新光中心規模較小，盤源亦相當有限，現時僅有約5個買賣放盤。其中1座低層B室兩房戶，建築/實用面積502/382方呎，交吉叫價350萬元，建築/實用呎價6,972/9,162元。

該屋苑成交稀疏，平均每月約一至兩宗。資料顯示，對上一宗為1座高層E室，建築/實用面積564/412方呎，上月以390萬元登記成交，建築/實用呎價6,915/9,466元。

越秀廣場實呎逾萬

至於越秀廣場亦由2座物業組成，提供逾310個單位，屋苑距離港鐵站較遠，但附近設有近年落成的購物商場，滿足住客日常所需。

黃氏稱，越秀廣場現僅有約3個放盤，其中1座中層B室，享街景，單位建築/實用面積599/448方呎，以450萬元放售，建築/實用呎價7,513/10,045元。

該盤買賣成交不多，其中2座中層G室，本月初以478萬元登記售出，建築/實用呎價7,980/10,670元。