本港樓市成交弱，豪宅新盤亦變陣，再度劍指內地客源。趁內地長假期登場的恒地（00012）尖沙咀服務式住宅凱譽，過去三天勁錄三千組客參觀，內地客睇樓比例更高佔四成，發展商有見內地大款睇樓熱情重現，將安排來自廣州的睇樓團來港參觀該盤，打鐵趁熱力吸「北水」。

凱譽昨日不時出現排隊睇樓人龍。

恒地林達民表示，本周末將安排首個內地睇樓團參觀凱譽。

藍籌屋苑成交表現

凱譽過去數天參觀情況熱烈，恒地營業（一）部總經理林達民稱，自凱譽開放示範單位以來，除了吸引本地及外籍人士捧場之外，近期亦受到不少內地豪客的垂青。

三日3千組客睇樓

他稱，該盤自五月一日起計，過去三天已累錄3,000組客人參觀，粗略計有四成是趁長假期來港的內地買家，而昨日單日亦錄一千組客參觀，內地客比例更升至五成。

他續稱，集團將加強凱譽在內地的宣傳攻勢，繼早前在內地多個城市進行路演後，本周末將安排首個來自廣州的睇樓團來港參觀該盤，涉及約二十組客，而下一步則會到深圳安排新一輪睇樓團。

其他新盤方面，發展商爭相以高佣促銷新盤，帶動昨日一手銷情稍見起色。市場消息指，昨日表現最佳為元朗溱柏，錄3宗成交，另元朗尚悅、元朗爾巒、粉嶺瓏山1號、灣仔囍滙、筲箕灣樂融軒亦各錄成交；至於大坑上林，據悉昨再錄大額成交。

至於二手樓市表現則較為參差，其中將軍澳新都城成交錄得六成跌幅，過去一周只錄2宗成交。鴨脷洲海怡半島成交則按周升達1.67倍；而美孚新邨亦由前周7宗升至12宗；天水圍嘉湖山莊則錄16宗成交。祥益林家倫表示，嘉湖山莊麗湖居錄得一宗美國回流客「即睇即買」成交個案，單位建築/實用面積576/442方呎，買家以243.5萬元購入自住，成交價稍低於市場價。

美聯稱，沙田好運中心錄得一宗高市價成交，創同類低層單位新高。單位為楓林閣低層G室，建築/實用面積418/326方呎，成交價355萬元，高市價一成。另美聯何勇方指，青衣盈翠半島一個雙號車位，剛以破頂價140萬元易手。

峻瀅畀稅平手離場

香港置業歐淼林表示，海逸豪園錄得一個全海景樓王銀主盤易手個案，建築/實用面積1,472/1,102方呎，成交價1,850萬元。同類優質單位通常以1,900至2,000萬成交，但因為今次所售的是「銀主盤」，故做價較低。

利嘉閣歐偉倫表示，新入伙將軍澳峻瀅5座高層D室，實用面積508方呎，市傳以422萬元易手，料為該屋苑首宗二手成交。據悉業主以約381.6萬元買入，現轉手需付SSD，連同其他費用，估計僅可平手離場。