今期Young Home的主角Candice，現居於人多擠迫的九龍區大型屋苑。將來希望與另一半過寧靜的二人世界，於是想搬離喧鬧的市區，尋找安樂窩。她可考慮鄰近馬灣的青衣，四周環境清幽，上車屋苑青怡花園樓價約340萬元有交易。

青怡花園是區內上車私人屋苑，門檻約340萬元起。

屋苑就近大型商場青衣城，內裏食肆及商舖齊備。

青衣區內康體設施充足，設有大型公園及運動場等。

Candice冀他日於新界區置業。

Candice理想Dream House

青怡花園近期成交個案

Candice每月供款建議

今期主角Candice任職Sales數年，天生一副娃娃臉，但她很懂得打算將來。其實她與另一半早已有儲蓄計劃，兩人現時合共月儲逾一萬元，希望可盡早有自己的天地。

近青衣公園 設施齊

Candice家住九龍灣淘大花園，厭倦該帶人車爭路的居住環境，希望婚後住遠些，兩口子可過寧靜的生活。她自言本來最愛馬灣，但恐太「隔涉」，上班交通時間長。若想於新界區置業，鄰近馬灣的青衣，有大型公園、海濱長廊等綠化設施，也屬不俗之選。

青衣是發展成熟的住宅區，坐擁港鐵之便，出入便捷。區內有規模各異的私人屋苑。其中上車屋苑青怡花園及翠怡花園，入場費僅300餘萬元起。

青怡花園居住密度較低，加上又近青衣公園，感覺悠閒，較切合Candice的置業要求。

屋苑共七座物業主攻兩房及三房戶型，兩房單位建築/實用面積432/343方呎，單位實用率近八成。單位間隔較為「的骰」，全屋無走廊及玄關，睡房又並排格局，令室內每個角落均實用。

青怡花園樓齡雖接近三十年，但基本設施齊全，如平台花園、游泳池、遊樂場及羽毛球場等，且毗鄰青衣公園。港鐵站附近亦設大型商場青衣城、青衣運動場等，運動與消閒一應俱全。

議價空間達8%

利嘉閣市務經理傅志雄表示，青怡花園業主擴大議價空間，目前約5至8%，令四月屋苑二手成交活躍，錄7宗，實用呎價逾9,500元水平。

平盤陸續消化

隨着屋苑的平盤陸續消化，令現時二手盤源僅得十個，兩、三房戶型各佔一半，最低消費約340萬元起，單位叫價約340至360萬元；而350萬元以下的平盤約有兩個。